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Angebot Mietwohnung

2-Zimmer mit Wohnküche "Lugner City Nähe" NEU

Kaltmiete (ohne Gas und Strom): € 899,00 - Wimbergergasse 23, 1070 Wien

Daten

Gesamtmiete: € 899,00

Nettomiete: € 610,02

Netto-BK-Akonto: € 207,25

Steuer (10%): € 81,73

Nutzfläche: ca. 63 m2

Bezug: ab Mai 2025

Provision: keine

Kaution: € 3.500,00

Vertrag: unbefristete

Hauptmiete

EAVG2012:

laut Energieausweis

HBW: 127,3 kWh/m2a

fGEE: 2,83

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei identische, ca. 63 m² große kernsanierte Erstbezugswohnungen im 1. und 3. Stock eines gepflegten Altbau-Gründerzeithauses. Beide Wohnungen bieten idealen Wohnraum mit zwei separat begehbaren Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Separates WC und Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne Wohnküche ist bereits hochwertig ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine. Ein gelungener Grundriss, eine 'BULL'-Sicherheitstüre für ein sicheres Wohngefühl sowie sämtliche Anschlüsse (Telefon, Telekabel, Gegensprechanlage) und ein praktisches Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.

Bitte beachten Sie: Der angegebene Mietpreis und die Betriebskosten beziehen sich auf jeweils einer der beiden Wohnungen.

Lagebeschreibung

Die Wimbergergasse im 7. Wiener Gemeindebezirk (Neubau) bietet eine attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Hauptbücherei und der Lugner City. Die zentrale und dennoch ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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