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Angebot „provisionsfreie“ Mietwohnung

2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon Erstbezug

Kaltmiete: € 775,90 - Wimbergergasse 23, 1070 Wien

Daten

Gesamtmiete:€ 775,90

Nettomiete: € 519,00

Netto-BK-Akonto: € 186,36

Steuer (10%): € 70,54

Nutzfläche: ca. 60 m²

Bezug: ab Mai 2017

Provision: keine

Kaution: € 3.500,00

Vertrag: unbefristete

Hauptmiete

Vergebührung: € 279,32

EAVG2012:

laut Energieausweis

HBW: 265,0 kWh/m²a

fGEE: 4,35

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr

Objektbeschreibung

Die helle, ruhige Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich innenhofseitig im 3. Stock eines sanierten Gründerzeit-zinshauses/Altbau nähe der Lugner City und wird nach der Komplettsanierung erstmalig "provisionsfrei" vermietet. Sämtliche Räume wie die zwei gleich großen Zimmer, die Küche samt Einbauküche mit allen Extras (Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Kühlschrank, etc.), das Bad und die Toilette sind getrennt begehbar und runden den guten Grunriss der sanierten Wohnung ab, die "BULL" Sicherheitstüre beruhigt. Sämtliche Anschlüsse wie Gegensprechanlage, Telefon und Telekabelanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden. Das Mietobjekt eignet sich besonders für Wohngemeinschaften.

Sonstiges: keine BK- Nachverrechnung aus dem Jahr 2016

Lagebeschreibung

Die Wimbergergasse, benannt nach Karl Wimberger (1834-1926), Hotelbesitzer und Gemeinderat der Stadt Wien, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptbücherei und der Lugner City. Die beliebte ruhige Wohngegend im siebenten Wiener Gemeindebezirk „Neubau“ überzeugt durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur sowie durch vielfältige Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Duschtempel