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Angebot „provisionsfreie“ Mietwohnung

2-Zimmer-Mietwohnung mit Wohnküche Erstbezug

Kaltmiete: € 598,16 - Wimbergergasse 23, 1070 Wien

Daten

Gesamtmiete: € 598,16

Nettomiete: € 395,00

Netto-BK-Akonto: € 148,78

Steuer (10%): € 54,38

Nutzfläche: ca. 50 m2

Bezug: Erstbezug

Juni 2018

Provision: keine

Kaution: € 3.500,00

Vertrag: unbefristete

Hauptmiete

EAVG2012:

laut Energieausweis

HBW: 127,3 kWh/m2a

fGEE: 2,83

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr

Objektbeschreibung

Die helle, ruhige Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sanierten Gründerzeitzinshauses/Altbau nähe der Lugner City und wird nach der Komplettsanierung erstmalig "provisionsfrei" langfristig vermietet. Sämtliche Räume wie die beiden Zimmer, die Wohnküche samt Einbauküche mit allen Extras (Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowellenherd, etc.), das Bad und die Toilette sind getrennt begehbar und runden den guten Grunriss ab, die "BULL" Sicherheitstüre beruhigt. Sämtliche Anschlüsse wie Gegensprechanlage, Telefon und Telekabelanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden.

Sonstiges: keine BK- Nachverrechnung aus dem Jahr 2017

Lagebeschreibung

Die Wimbergergasse, benannt nach Karl Wimberger (1834-1926), Hotelbesitzer und Gemeinderat der Stadt Wien, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptbücherei und der Lugner City. Die beliebte ruhige Wohngegend im siebenten Wiener Gemeindebezirk „Neubau“ überzeugt durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur sowie durch vielfältige Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sicherheitstüre