Daten

Gesamtmiete:  € 698,00

Nettomiete:                  € 480,53

Netto-BK-Akonto:        € 154,02

Steuer (10%):                €   63,35

Nutzfläche: ca. 50 m2

Bezug:        ab sofort

Provision:   keine

Kaution:     € 3.500,00

Vertrag:      unbefristete

                   Hauptmiete

EAVG2012:

laut Energieausweis

HBW: 127,3 kWh/m2a

fGEE: 2,83

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die helle, ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sanierten Gründerzeitzinshauses/Altbau Nähe der Lugner City und wird langfristig "provisionsfrei" vermietet. Alle Räume wie die beiden Zimmer, die Wohnküche samt Einbauküche mit allen Extras (Geschirrspüler, Waschmaschine, etc.), das Bad und die Toilette sind getrennt begehbar und runden den guten Grunriss ab, die "BULL" Sicherheitstüre beruhigt. Sämtliche Anschlüsse wie Gegensprechanlage, Internet/Telefon- und Telekabelanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden. Die Betriebskostenakonto wurden bereits den laufenden Verteuerungen angepasst.

Lagebeschreibung

Die Wimbergergasse, benannt nach Karl Wimberger (1834-1926), Hotelbesitzer und Gemeinderat der Stadt Wien, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptbücherei und der Lugner City. Die beliebte ruhige Wohngegend im siebenten Wiener Gemeindebezirk „Neubau“ überzeugt durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur sowie durch vielfältige Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.