Daten

Gesamtmiete: € 940,81

Nettomiete:               € 615,75

Netto-BK-Akonto:     € 238,58

Steuer (10%):              €   85,61

Nutzfläche: ca. 73 m²

Bezug:   ab Mai 2022

Provision:      keine

Kaution:   € 5.000,00

Vertrag:  unbefristete

                 Hauptmiete

EAVG2012:

laut Energieausweis

HBW: 127,3 kWh/m²a

fGEE: 2,83

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr

Objektbeschreibung

Die helle, ruhige Wohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich im Parterre hofseitig eines sanierten Gründerzeitzinshauses/Altbau nahe der Lugner City und wird „provisionsfrei“ direkt vom Eigentümer vermietet. Die zwei Zimmer, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die zentrale Küche samt Einbauküche mit allen Extras wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, etc. das topmoderne Badezimmer mit Wellness Oase und die separate WC- Anlage runden den guten Grundriss der sanierten Wohnung ab, die „BULL“ Sicherheitstüre beruhigt. Sämtliche Anschlüsse wie Gegensprechanlage, Telefon und Telekabelanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden. Das Mietobjekt eignet sich besonders für Wohngemeinschaften.

Lagebeschreibung

Die Wimbergergasse, benannt nach Karl Wimberger (1834-1926), Hotelbesitzer und Gemeinderat der Stadt Wien, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptbücherei und der Lugner City. Die beliebte ruhige Wohngegend im siebenten Wiener Gemeindebezirk „Neubau“ überzeugt durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur sowie durch vielfältige Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sicherheitstüre

Prüfbericht 670/2013

Bull 3-VSÖ gemäß ÖNORM EN 1627:2011

DIN EN 1627 Wiederstandklasse RC3

Önorm B 5338:2011 TRVE 20-1:2011

Klasse VSÖ HST WK3

Küche

Extras:

Geschirrspüler

Kühlschrank

Mikrowelle 

Bachofen

Herd