Daten

Gesamtmiete:  € 929,91

Nettomiete:                € 618,58

Netto-BK-Akonto:      € 226,79

Steuer (10%):              €   84,54

Wohnfläche: ca. 72 m²

Bezug:        ab Mai 2023

Provision:   keine

Kaution:     € 3.500,00

Vertrag:    unbefristete

                   Hauptmiete

EAVG2012:

laut Energieausweis

HBW: 105,0 kWh/m²a

fGEE: 2,54

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr

Objektbeschreibung

Die helle, ruhige Wohnung, befindet sich im 1. Stock eines kleineren, sanierten Gründerzeitzinshauses/ Altbau  und wird „provisionsfrei“ direkt vom Eigentümer vermietet. Zwei getrennt begehbare, gleich große Zimmer, eine Wohnküche samt Einbauküche mit allen Extras (Geschirrspüler, Mikrowelle,Kühlschrank etc.), das topmoderne Badezimmer mit Wellness Oase und die separate Toilette runden den guten Grundriss ab, die „BULL“ Sicherheitstüre beruhigt. Sämtliche Anschlüsse wie Gegensprechanlage, Telefon und Telekabelanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden. Das Mietobjekt eignet sich besonders für Wohngemeinschaften.

Lagebeschreibung

Die Bachgasse, benannt nach dem im Jahre 1847 eingewölbten Ottakringerbach, ist eine ruhige Parallelstraße zwischen Thaliastraße und Neulerchenfelderstraße, unweit des Brunnenmarktes. Durch die zentrale Lage und dem Kunst- und Stadtteilprojekt „SOHO“ in Ottakring besteht eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Wannenbad

Sicherheitstüre

Einbauküche