Herzlich Willkommen bei Sverak Immobilien "preiswerte Mietobjekte seit mehr als 25 Jahre"

Angebot Mietwohnung

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung NEU

Kaltmiete: € 798,52 - Bachgasse 23, 1160 Wien

Daten

Gesamtmiete: € 798,52

Nettomiete: € 540,00

Netto-BK-Akonto: € 185,93

Steuer (10%): € 72,59

Nutzfläche: ca. 63 m²

Bezug: ab sofort

Provision: keine

Kaution: € 3.500,00

Vertrag: unbefristete

Hauptmiete

EAVG2012:

laut Energieausweis

HBW: 105,0 kWh/m²a

fGEE: 2,54

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr

Objektbeschreibung

Die helle, ruhige Wohnung befindet sich in einem kleineren Gründerzeitzinshaus/ Altbau und wird direkt vom Eigentümer „provisionsfrei“ langfristig vermietet. Beide Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie die separate Toilette sind getrennt vom zentralen Vorraum begehbar und runden den guten Grundriss des nachträglich ausgebauten Dachgeschosses ab. Zur gehobenen Ausstattung gehört die Markeneinbauküche, das Wannenbad, wie auch Stein- und Parkettböden, die „BULL“ Sicherheitstüre beruhigt. Sämtliche Anschlüsse wie Gegensprechanlage, Telefon und Telekabelanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Bachgasse, benannt nach dem im Jahre 1847 eingewölbten Ottakringerbach, ist eine ruhige Parallelstraße zwischen Thaliastraße und Neulerchenfelderstraße, unweit des Brunnenmarktes. Durch die zentrale Lage und dem Kunst- und Stadtteilprojekt „SOHO“ in Ottakring besteht eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Einbauküche