Daten

Gesamtmiete:   € 818,50

Nettomiete:                  € 547,22

Netto-BK-Akonto:        € 191,09

Steuer (10%):                €   68,09

Wohnfläche: ca. 62 m²

Bezug:         ab sofort

Provision:       keine

Kaution:     € 3.500,00

Vertrag:    unbefristete

                   Hauptmiete

EAVG2012:

laut Energieausweis

HBW: 105,0 kWh/m²a

fGEE: 2,54

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die helle, ruhige Wohnung befindet sich in einem kleineren Gründerzeitzinshaus/ Altbau und wird direkt vom Eigentümer „provisionsfrei“ vermietet. Beide Zimmer, die Wohnküche, das Badezimmer sowie die separate Toilette sind getrennt vom zentralen Vorraum begehbar und runden den guten Grundriss des nachträglich ausgebauten Dachgeschosses ab. Zur gehobenen Ausstattung gehört die Markeneinbauküche, das topmoderne Bad mit Wellness Oase, wie auch Stein- und Parkettböden, die „BULL“ Sicherheitstüre beruhigt. Sämtliche Anschlüsse wie Gegensprechanlage, Telefon und Telekabelanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Bachgasse, benannt nach dem im Jahre 1847 eingewölbten Ottakringerbach, ist eine ruhige Parallelstraße zwischen Thaliastraße und Neulerchenfelderstraße, unweit des Brunnenmarktes. Durch die zentrale Lage und dem Kunst- und Stadtteilprojekt „SOHO“ in Ottakring besteht eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Wellness Oase

Badewanne

Dusche

Whirlpool

Whirlpool mit 5 Wassermassagedüsen

Wasserfall zum Füllen der Wanne

Farblichttherapie

1 Spot in der Wanne

extra große Regendusche

6 Rückenmassagedüsen

Handbrause mit drei Strahlarten

Touchscreen-Display mit UKW Radio

Sicherheitstüre

Einbauküche

Extras:

Mikrowellenherd

Geschirrspüler

Waschmaschine

Kühlschrank