Daten

Gesamtmiete:  € 869,43

Nettomiete:                  € 605,21

Netto-BK-Akonto:       €  185,18

Steuer (10%):               €    79,04

Wohnfläche: ca. 60 m²

Bezug:        ab sofort

Provision:     keine

Kaution:     € 3.500,00

Vertrag:    unbefristete

                   Hauptmiete

EAVG2012:

laut Energieausweis

HBW: 105,0 kWh/m²a

fGEE: 2,54

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die helle, ruhige Wohnung, befindet sich im 2. Stock eines kleineren Gründerzeitzinshauses/ Altbau und wird direkt vom Eigentümer „provisionsfrei“ langfristig vermietet. Zwei getrennt begehbare Zimmer, eine Wohnküche samt Einbauküche mit allen Extras (Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowellenherd, Kühlschrank, etc.), das topmoderne Badezimmer mit Wellness Oase und die separate WC- Anlage runden den guten Grundriss ab. Der großzügige Balkon ist zentral begehbar und die „BULL“ Sicherheitstüre beruhigt. Ein eigenes Kellerabteil, sämtliche Anschlüsse wie Gegensprechanlage, Telefon und Telekabelanschluss sind vorhanden. Das Mietobjekt eignet sich besonders für Wohngemeinschaften.

Lagebeschreibung

Die Bachgasse, benannt nach dem im Jahre 1847 eingewölbten Ottakringerbach, ist eine ruhige Parallelstraße zwischen Thaliastraße und Neulerchenfelderstraße, unweit des Brunnenmarktes. Durch die zentrale Lage und dem Kunst- und Stadtteilprojekt „SOHO“ in Ottakring besteht eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.